2001〜2011年築, 専有面積77.30㎡〜97.30㎡の平均販売価格
千葉県
53.0万円/㎡
前年比+25.4%
松戸市
44.1万円/㎡
前年比+8.4%
ソフィア松戸
千葉県松戸市小山
常磐線 / 松戸駅 徒歩17分
2006年築 / 14階建 / 283戸 / RC造
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価格偏差値
47.3
フェア
推定相場価格より4.6%割高
相場
3,537万円
40.5万円/㎡
1,735
2,936
4,138
5,340
AI査定結果
推定相場価格
3,537万円
40.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,936万円〜4,138万円
33.6万円/㎡〜47.4万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年8月4日
ソフィア松戸
3,699万円（42.4万円/㎡）/ 11階 / 87.3㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は36.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 3,699万円 | 42.4万円 | 11階 | 87.3㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/07/17 | 3,480万円 | 43.2万円 | 9階 | 80.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/08 | 2,690万円 | 33.4万円 | 7階 | 80.64㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2025/05/23 | 3,680万円 | 45.7万円 | 9階 | 80.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/16 | 2,680万円 | 33.1万円 | 10階 | 80.86㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/28 | 2,750万円 | 34.0万円 | 10階 | 80.86㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/10 | 2,390万円 | 29.6万円 | 7階 | 80.64㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2024/11/25 | 2,990万円 | 37.0万円 | 10階 | 80.86㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/17 | 3,120万円 | 38.6万円 | 10階 | 80.86㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/27 | 2,499万円 | 31.0万円 | 4階 | 80.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/25 | 2,680万円 | 33.3万円 | 4階 | 80.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/23 | 2,680万円 | 33.2万円 | 3階 | 80.64㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/11 | 2,790万円 | 34.6万円 | 5階 | 80.52㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は46.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | ソフィア松戸 松戸市小山 | 松戸駅17分 | 3,699万円 | 42.4万円 | 87.3㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 西 | 2006年 | 283戸 | RC |
| 2023/09/07 | プライヴ 松戸市新松戸三丁目 | 新松戸駅4分 | 4,480万円 | 51.3万円 | 87.25㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 3階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 315戸 | RC |
| 2025/06/27 | ウィズ松戸陽だまりの丘 松戸市和名ケ谷 | 上本郷駅15分 | 2,690万円 | 38.0万円 | 70.76㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 2005年 | 238戸 | RC |
| 2023/06/06 | グランマークス東松戸 松戸市東松戸一丁目 | 東松戸駅4分 | 4,480万円 | 51.1万円 | 87.69㎡ | 4LDK | 1階 / 14階建 | 南西 | 2008年 | 310戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で25.4%上昇、松戸市では8.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.4万円）は松戸市の平均と比較して3.9%割安です。
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